隨著中國(guó)住房制度改革步伐的加快和中國(guó)金融體制改革的深化，住房金融業(yè)務(wù)也由起步期進(jìn)入較快發(fā)展期，成為中國(guó)銀行業(yè)一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
      正在深圳召開(kāi)的中國(guó)住宅金融論壇上，中國(guó)工商銀行住房信貸部副總經(jīng)理趙建驥說(shuō)，截至今年10月底，中國(guó)工商銀行的住房貸款余額達(dá)到了3549．5億元，比1997年末的460億元增長(zhǎng)了6．6倍，其中個(gè)人住房貸款余額由1997年末的62億元增加到2418億元，增長(zhǎng)了38倍。
      面對(duì)住房金融業(yè)豐富的市場(chǎng)資源，中國(guó)其他的幾家大銀行也紛紛推出各種優(yōu)惠措施以分食住房信貸業(yè)務(wù)這塊大蛋糕。中國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿θ匀环浅＞薮�。每年城�?zhèn)住宅竣工面積將達(dá)到5．5億平方米，加上2005年前將有1．5億農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)必將帶來(lái)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)需求的增大。
      統(tǒng)計(jì)顯示，在現(xiàn)有的4．6億城鎮(zhèn)人口約1．3億－1．4億個(gè)家庭中，若四分之一的家庭購(gòu)房，將出現(xiàn)3500萬(wàn)家庭個(gè)人住房貸款需求。