融360發(fā)布中國(guó)房貸市場(chǎng)8月份報(bào)告顯示，本月全國(guó)首套房平均利率為4.44%，為近一年來(lái)首次止跌，同比去年8月的5.16%下降0.72%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，平均利率最低的為天津的4.11%，而廣州首套房利率為4.20%。

報(bào)告顯示，雖然整體平均利率止跌，不過(guò)不同城市的變化并不一樣。

其中，本月優(yōu)惠力度變化較大的是天津，在天津16家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中，本月2家銀行提供8折優(yōu)惠利率，2家提供8.2折優(yōu)惠利率，1家提供8.3折優(yōu)惠利率，11家提供8.5折優(yōu)惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

廣州方面，本月廣州首套房利率為4.20%，優(yōu)惠占比為95.65%。在監(jiān)測(cè)的23家銀行中，匯豐銀行首套房貸款利率從上月8.2折降至本月8折，仍為23家銀行中的最低利率，其他銀行較上月沒(méi)有變化，最高的是渣打銀行的基準(zhǔn)利率，共有19家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率，是首套房貸款的主流利率。首套房首付方面，23家銀行全部為首付3成。二套房方面，23家銀行二套房全部執(zhí)行7成首付政策。二套房貸款利率方面，最高的是廣州銀行的基準(zhǔn)利率上浮15%，其余22家銀行全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

融360分析師王夢(mèng)升認(rèn)為，當(dāng)前首套房的優(yōu)惠利率基本與上月持平，不同城市的優(yōu)惠力度不同，這跟各個(gè)城市的房?jī)r(jià)高低有關(guān)。

融360預(yù)計(jì)，全國(guó)房貸優(yōu)惠利率將會(huì)維持平穩(wěn)狀態(tài)，底部形態(tài)明顯。