統(tǒng)計局:房地產(chǎn)投資增速波動很正常未來有望保持平穩(wěn)增長

各地的樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)。從昨日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，單月銷售增速回歸個位數(shù)。但房地產(chǎn)投資仍然保持較快增長。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至4月份全國固定資產(chǎn)投資同比增速比1至3月份回落了0.3個百分點，但是全國房地產(chǎn)開發(fā)的投資同比增長9.3%，比1至3月加快0.2個百分點。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏表示，房地產(chǎn)投資保持了比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢，與去年的延續(xù)效應(yīng)分不開，目前房地產(chǎn)投資的增長可以說是這種周期性的延續(xù)。

去年全國商品房銷售面積增長22.5%，使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)比較強(qiáng)的景氣局面，很多房地產(chǎn)企業(yè)加大了投資力度，很多在建項目仍在進(jìn)行，投資項目有周期性，一旦開工需要延續(xù)一段時間。

邢志宏表示，房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)行分類調(diào)控，一線城市為了抑制房價過快上漲，加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。房地產(chǎn)投資的增加是在這么多的原因和背景下出現(xiàn)的。

值得注意的是，在此次國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)中，樓市單月成交漲幅首次回落到個位數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，1-4月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)連續(xù)的漲幅放緩，同比漲幅回落3.8%，從單月數(shù)據(jù)走勢看，1-2月商品房銷售面積同比上漲25.1%，而3月單月同比上漲為14.7%，4月單月同比上漲只有7.7%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，4月份各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼，成交量同環(huán)比均有不同程度的下降。截至4月末，主要熱點城市的庫存均有上升。去庫存的主流城市是三線城市。

此外，邢志宏表示，4月份雖然有部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速出現(xiàn)回落，但是國民經(jīng)濟(jì)總體延續(xù)了穩(wěn)中向好的態(tài)勢，穩(wěn)的主基調(diào)沒有改變�！�4月份經(jīng)濟(jì)運行當(dāng)中‘穩(wěn)’是主基調(diào)，‘進(jìn)’是關(guān)鍵詞，‘好’是總態(tài)勢。”邢志宏表示，“三去一降一補(bǔ)”政策效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)；同時，結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，轉(zhuǎn)型升級勢頭良好。4月份，服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.1%，這個增長速度高于工業(yè)增速1.6個百分點，服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的主導(dǎo)作用進(jìn)一步增強(qiáng)；工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進(jìn)。