30日上午，從市房管局“關(guān)注民生、人民滿意”系列活動的首場活動上獲悉，今起該局各處室和二級單位列出40項惠民實事清單，著力解決廣大市民住房方面等“煩心事”。

40項實事清單解決市民“煩心事”

30日上午10時許，市房管局局長鄧萬想在活動現(xiàn)場表示，近期以來，市房管局系統(tǒng)全員深刻學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察湖北武漢的重要講話精神，以解決群眾的最關(guān)注的問題為主線，該局各業(yè)務(wù)處室專門制定“關(guān)注民生，人民滿意”40項惠民實事清單，真抓實干解決市民的住房“煩心事”，將更好地做到“民有所呼，我有所應(yīng)�！�

據(jù)介紹，市房管局將圍繞“群眾需要什么、解決什么問題、采取什么措施”這個思路開展這些惠民實事的落實。抓住涉房領(lǐng)域“延期交房”“一房難求”“價外價”“維修資金使用難”等群眾最怨、最恨、最急、最盼的問題，回應(yīng)群眾關(guān)切，采取多種措施，推動各類涉房矛盾糾紛化解，提高群眾滿意度。

例如，針對目前我市大量的新增居住需求矛盾，特別是留漢創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新市民剛性購房需求較為突出，我市將進(jìn)一步加大剛需購房者的政策傾斜力度。

6月1日起，在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，全市首套房需優(yōu)先選房的房源比例，將由目前的40%提高到60%。對于意向購房人數(shù)超過房源數(shù)量的項目，我市還將鼓勵開發(fā)企業(yè)通過公證搖號方式向社會公開銷售全部房源。

加設(shè)二維碼加強(qiáng)網(wǎng)簽備案源頭管控

市房管局房地產(chǎn)開發(fā)與市場監(jiān)管相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，雖然我市房地產(chǎn)市場專項整治行動開展以來，違規(guī)提前認(rèn)籌、裝修變毛坯、不按要求公示、捂盤惜售等問題已大幅減少。但是，目前我市商品房銷售環(huán)節(jié)各類違法違規(guī)行為還不同程度存在。

經(jīng)梳理，當(dāng)前定金認(rèn)籌金糾紛、購房貸款以及房屋交付的問題占比達(dá)六成。同時，還產(chǎn)生了變異式、隱蔽式的新情況、新問題，如“價外價”、拒絕公積金貸款、強(qiáng)制搭售家電包等違規(guī)行為。

對于這些廣大市民關(guān)注度高的問題，市房管局將打擊各類市場亂象、保障購房人合法權(quán)益、規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為，并修訂推出武漢市商品房、存量房買賣合同升級版，在合同附件中增加開發(fā)商及購房人有關(guān)房源信息、裝修樣板房、不收取“價外價”、不通過非政策渠道售房等承諾條款內(nèi)容，并在購房合同中加設(shè)二維碼，加強(qiáng)商品房合同網(wǎng)簽備案源頭管控。

入學(xué)房查“網(wǎng)上辦”避免排隊

其他直接影響到市民辦事便捷和效率的問題也被納入了清單。

長江日報記者前期采訪時了解到，自武漢市實行“就近入學(xué)”政策以來，應(yīng)教育部門要求，家長向市房管局申請辦理個人房產(chǎn)信息查詢，打印紙質(zhì)證明。因辦理相對集中，市民之家查詢服務(wù)窗口會出現(xiàn)大批家長排隊等候的現(xiàn)象，既耽誤家長時間，也影響到窗口其他查詢業(yè)務(wù)的正常辦理。

為此，市房管局科技處聯(lián)合市教育局推進(jìn)義務(wù)教育階段新生入學(xué)房產(chǎn)信息查核工作“網(wǎng)上辦”，學(xué)生家長可通過“個人房產(chǎn)信息查詢平臺”直接上網(wǎng)查詢并下載打印，各招生單位通過該平臺對房產(chǎn)證明進(jìn)行核驗，確保證明材料真實有效。通過這一做法，市房管局有效地解決了市民排隊的麻煩，市民之家門前為子女入學(xué)房查排起的長隊已經(jīng)消失了。

此外，市房管局還將通過啟動存量房房源信息掛牌、推進(jìn)商品房銷售全過程監(jiān)管、維修資金使用第三方監(jiān)督服務(wù)“零收費(fèi)、暖民心”等具體惠民實事，切實解決好群眾住房“煩心事”。

責(zé)任房企誠信宣言：堅決抵制“茶水費(fèi)”

30日上午，武漢“責(zé)任房企誠信經(jīng)營、共創(chuàng)美好生活宣言”在市房管局正式發(fā)布，武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會以及50多家品牌房企鄭重承諾，將認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控精神，共同維護(hù)江城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在宣言發(fā)布會上，武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長張漢培宣讀了《責(zé)任房企誠信經(jīng)營、共創(chuàng)美好生活宣言》，奧山和孔雀城兩家代表先后發(fā)言，表示將積極響應(yīng)，切實踐行誠信經(jīng)營、共創(chuàng)美好生活的理念。

其中，奧山地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為扎根武漢二十余年的房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)，奧山將持之以恒地以責(zé)任房企的身份和擔(dān)當(dāng)，秉承“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)”的理念，堅持誠信經(jīng)營，為武漢，為廣大市民，煥新城市人居，筑建理想美好生活。

孔雀城住宅集團(tuán)十一分公司發(fā)言代表在會上則鄭重承諾，孔雀城將恪守誠信、嚴(yán)于律己，積極響應(yīng)省政府及市政府的號召，自覺規(guī)范經(jīng)營與銷售行為，維護(hù)市場穩(wěn)定和行業(yè)健康發(fā)展，堅決配合政府從保障民生的角度出發(fā)，全力承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任，全力為人民創(chuàng)造美好生活，打造宜居住區(qū)。

與此同時，包括萬科、融創(chuàng)、恒大、綠地、華僑城、葛洲壩等50多家房企響應(yīng)宣言號召，共同承諾，將積極兌現(xiàn)我市“首套房剛需家庭優(yōu)先選房”、不捂盤惜售或變相囤積房源、堅決抵制“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”等九大類宣言承諾，以實際行動維護(hù)武漢房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，捍衛(wèi)江城人民的美好生活。

會上，市房管局負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控進(jìn)入到深水區(qū)，中央要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，我市將精準(zhǔn)施策，支持剛性居住需求，遏制投機(jī)炒房，從維護(hù)廣大人民群眾根本利益出發(fā)，努力維護(hù)“主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力”的良好市場秩序，讓消費(fèi)者明明白白消費(fèi)、踏實放心購房。