武漢樓市積壓供應(yīng)爆發(fā)：上周22項(xiàng)目拿預(yù)售證 14項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)

上周（5.28-6.3）包括綠地漢口中心城、恒大常青花園、中建大公館、華潤(rùn)翡翠城、萬(wàn)科漢口傳奇等22個(gè)項(xiàng)目拿預(yù)售證，其中14個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，成為近一年來(lái)供應(yīng)量最大的一周，至此武漢樓市積壓的供應(yīng)正在逐漸爆發(fā)。

五月末六月初武漢樓市一改前期供應(yīng)低迷的狀況，出現(xiàn)一波供應(yīng)高峰。

五月第四周（5.21-5.27）武漢19個(gè)項(xiàng)目拿預(yù)售證，據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)顯示，新增預(yù)售供應(yīng)55.1萬(wàn)方，其中11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，成交20.8萬(wàn)方，成交均價(jià)15311元/㎡。成為今年以來(lái)供應(yīng)量最多的一周。截止至28日，5月份總供應(yīng)達(dá)151萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)25%，同比增長(zhǎng)46%。

22項(xiàng)目拿預(yù)售證 14項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 成武漢近1年來(lái)供應(yīng)最大的一周

武漢周度開(kāi)盤(pán)量紀(jì)錄再次被打破。上周（5.28-6.3）包括綠地漢口中心城、恒大常青花園、中建大公館、華潤(rùn)翡翠城、萬(wàn)科漢口傳奇等22個(gè)項(xiàng)目拿預(yù)售證，其中14個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，成為近一年來(lái)供應(yīng)量最大的一周，至此武漢樓市積壓的供應(yīng)正在逐漸爆發(fā)。

供應(yīng)量上具體來(lái)看，上周14個(gè)項(xiàng)目入市共推出4070套房源，漢口和漢陽(yáng)均有4個(gè)項(xiàng)目，武昌和光谷都分別有3個(gè)，這些項(xiàng)目主要以剛需為主，實(shí)施了“剛需優(yōu)先選房”措施的項(xiàng)目有10個(gè)，而這10個(gè)項(xiàng)目中除了宜化星都匯整體去化95%外，其他9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化率均為100%，剛需盤(pán)在目前武漢樓市的熱度可見(jiàn)一斑，而像時(shí)代新世界、南國(guó)中心、鈺龍旭輝半島別墅等豪宅項(xiàng)目由于均價(jià)高或戶(hù)型大等，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)力不足，這些項(xiàng)目目前仍在持銷(xiāo)中。

在上周推出的14個(gè)項(xiàng)目中，綠地光谷中心城和金地中法仟佰匯備受購(gòu)房者關(guān)注。

光谷東供不應(yīng)求未緩解 綠地光谷中心城連續(xù)兩周開(kāi)盤(pán)當(dāng)天均賣(mài)完

綠地光谷中心城已經(jīng)連續(xù)兩周加推，五月第四周（5.21-5.27）推出362套104-142㎡三四房，上周（5.28-6.3）推出132套102-137㎡三四房，兩次推盤(pán)整體均價(jià)都為16600元/㎡（含**2500元/㎡），且兩周均實(shí)現(xiàn)**，至此該項(xiàng)目住宅部分已清盤(pán)。

實(shí)際上光谷東板塊當(dāng)前僅有綠地光谷中心城在持續(xù)加推，供不應(yīng)求狀態(tài)一直未有緩解，預(yù)計(jì)在6月將有澎湃城奧山府首開(kāi)入市，在綠地清盤(pán)后進(jìn)行補(bǔ)位，計(jì)劃快速開(kāi)發(fā)持續(xù)推貨，為光谷東板塊帶來(lái)穩(wěn)定供應(yīng)。

作為金地在蔡甸的首個(gè)項(xiàng)目，金地中法仟佰匯此次為首次開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng)目位于蔡甸的中法生態(tài)新城板塊，于6月2日推出1#、5#樓高層面積93、119、129㎡**三房，共計(jì)500套房源（93㎡252套，119㎡122套，129㎡126套）均價(jià)8800元/㎡（含2000元/㎡**）。5月31日剛需公證搖號(hào)選房，6月1日晚7:00網(wǎng)開(kāi)93、119平米共128套剛需房源，當(dāng)日去化率100%。6月2日晚7:00網(wǎng)開(kāi)剩余372套非剛需房源，當(dāng)日去化率100%。（無(wú)**，**全款）。

大漢陽(yáng)前6月將迎大波供應(yīng) 區(qū)域或迎豪宅元年

實(shí)際上除了金地中法仟佰匯外，漢陽(yáng)區(qū)上周還有鈺龍旭輝半島別墅、招商公園1872、碧桂園麓湖郡等三個(gè)項(xiàng)目出售，再加上五月第四周的當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城、陽(yáng)光城檀悅。

據(jù)克而瑞同統(tǒng)計(jì)整個(gè)5月大漢陽(yáng)總供應(yīng)16.4萬(wàn)方，較去年5月推量有明顯增加，而今年1到5月總供應(yīng)較去年少了近36萬(wàn)方，供應(yīng)缺口仍然明顯。去年的供應(yīng)供應(yīng)集中在3、4月，5、6月供應(yīng)是有所放緩的，而今年5月的供應(yīng)激增，以及6月將會(huì)有更大一波集體供應(yīng)，其中還包含了數(shù)個(gè)高端盤(pán)的入市，相信這波供應(yīng)不僅能彌補(bǔ)前期的供應(yīng)缺口，更有可能迎來(lái)漢陽(yáng)豪宅市場(chǎng)元年。