收了定金 簽了合同 房主嫌價低不賣了？

交了定金，卻因賣家嫌賣房合同價格簽得低反悔不賣了，買房者無奈將房主告上法庭。近日，眉山市東坡法院用時四天，調(diào)解解決了一起房屋買賣糾紛。最終，買賣雙方約定按照原合同約定履行，買方向法院提交了息訴申請。

今年5月，張勇與向紅梅簽訂了一份房屋買賣合同，合同約定，向紅梅將其夫妻共有的眉山市東坡區(qū)某小區(qū)一處建筑面積為69.99平方米的房屋，以735000元的價格出售給張勇。通過房屋中介，兩人很快就簽訂了房屋買賣合同。合同簽訂當(dāng)日，張勇交納了40000元定金，并約定于2018年6月30日前，辦結(jié)這套房屋的銀行貸款還款手續(xù)，隨后辦理過戶登記。

然而，在等待拿到新房的過程中，向紅梅卻突然不愿意賣了。她覺得，自己的價格標(biāo)得太低，賣便宜了，不愿意繼續(xù)配合履行相關(guān)手續(xù)。隨后，張勇將其訴至法院，要求雙倍返還定金。

7月6日，眉山市東坡區(qū)人民調(diào)解委員會調(diào)解員范素珍接到了這起案件。查閱卷宗材料，了解了事情的來龍去脈后，范素珍與向紅梅取得聯(lián)系，當(dāng)天下午便與她進(jìn)行了面對面的交流。

交談中，范素珍得知，原來，是向紅梅的丈夫覺得出售價格低，不愿意賣房。“他們夫妻倆因為售房，吵了好幾次架，他丈夫甚至說，如果向紅梅執(zhí)意以合同價格賣房，就要和她離婚�！狈端卣湔f，得知此事后，她主動聯(lián)系了向紅梅丈夫，對其進(jìn)行勸說。

但隨著房價的上漲，向紅梅丈夫仍不肯以合同價格將房屋出售給張勇，也不愿雙倍返回定金。雙方僵持不下。此后，范素珍又多次通過電話、微信，對被告進(jìn)行勸說，一方面要恪守契約精神，另一方面不要激化夫妻矛盾。

功夫不負(fù)有心人，7月9日，向紅梅夫婦最終表示愿意按照合同約定價格，將房屋賣給張勇。

買賣雙方達(dá)成一致意見，按照原合同約定履行。于是，張勇向法院提交了息訴申請。

從接到案件到調(diào)解成功，能夠在短短四天內(nèi)全部處理完畢，這得益于眉山市研發(fā)的“矛盾糾紛多元化解一體化平臺”。據(jù)了解，通過該平臺調(diào)解成功后，雙方當(dāng)事人可直接在線申請司法確認(rèn)或申請法院出具調(diào)解書。如果當(dāng)事人拒絕調(diào)解或調(diào)解不成，案件可“一鍵”導(dǎo)入法院立案系統(tǒng)完成登記立案。截至目前，已在線申請司法確認(rèn)或申請人民法院出具調(diào)解書1023件，“一鍵”轉(zhuǎn)立案2263件。

據(jù)介紹，該平臺投入運行8個多月來，當(dāng)事人自愿上線錄入的民商事案件已達(dá)5694件，當(dāng)事人自愿選擇分流3917件，分流率達(dá)68.79%，同比提升28.8個百分點。