發(fā)布時間：2004-10-8來源：楚天金報
校園周邊出租房 皇帝女兒不愁嫁
9月23日中午，記者假扮要租房的學生，來到武昌幾所高校附近的城中村。
根據事先在附近學校獲得的租房廣告，記者撥通了租房廣告上的一個電話，稱自己是學生要租房。不到兩分鐘，一位自稱姓張的戶主就出現在面前，并把記者帶了進去。像所有的城中村一樣，村內道路彎曲狹窄；樓挨著樓，有點陰森，抬頭只能看到一線天。
沿著七彎八拐的小巷，不少居民門前都打著出租房的廣告。房型從單間到兩室一廳、三室一廳都有，價錢從每月130元到800元不等。
張先生把記者領向一棟7層高的新樓，房子全是單房帶廁所和衛(wèi)生間的，從窗口望進去，多數房內桌子上都放著一疊書。晾在窗外的衣服中有大學生校服。當記者問：“住在這里安全嗎？”張先生肯定地說：“安全！住在這里的全是你們學校的學生�！�
記者走到樓下時，恰好有幾個女孩在看房子。細聊之下，果然是在校大學生，她們告訴記者：“很多同學都在這里租房，既便宜又方便�！�
繼續(xù)前行，記者根據門前廣告找到一家出租房的房東，結果被告知沒有現房，要租的話只能留下電話，等著排隊。記者隨后又連續(xù)詢問了幾家，幾乎所有的房東對記者的“講價”要求都不屑一顧。一名陪同帶路的學生很形象地告訴記者，校園周邊出租房現在是“皇帝的女兒不愁嫁”。
陪同學生告訴記者，他所在的班級一到大四，有一半的人都住到了校外。據他了解，其他的大一、大二學生每個班級也有不少人在校外租房。據悉，這樣的情況在武漢高校比較普遍。
房老板推出鐘點房 情侶相聚溫馨小屋
9月24日上午，記者來到位于青山區(qū)的某高校附近，放眼望去，學校后墻壁長長的海報欄不時點綴有租房廣告，成為一道獨特的風景。
一則標題“溫馨小屋”的租房廣告吸引了記者的目光：為您提供方便溫馨的住宿環(huán)境，長短居住均可，經濟實惠（20元/每天）。
一名熟知情況的大四學生介紹說，“禁租令”出臺后，學校曾嚴禁在外租住，一些學生搬回了學校。這時一些出租戶想出了新的主意，把房子變成“招待所”，既可長期出租，又可充當短期客房，很受歡迎。
記者走進一家招待所。借口“是外地學校來看同學的，要在這里逗留一段時間”。老板曖昧地一笑，連說“知道知道，最近你們這樣過來探親的多了”。上到二樓，6個房間一字排開。房間里布置得整齊干凈，擺設著床，還有一臺彩電，室內有衛(wèi)生間，帶有熱水器和空調。問及老板的價格，老板從柜臺上拿出一張收費的清單：標準間100元/天、雙人間40元－60元/天、加鋪25元。
暗訪中，記者發(fā)現這樣的招待所在該校附近就有3家。據了解，老板都是附近的居民，以前是做租房生意的，現在都改成了招待所，也有兩者兼營的。
知情者介紹，短期租房的學生一般是朋友一起很多人來玩，或者過生日的時候租，還有的就是情侶過二人世界。有時候也有家人來了租房子，他們一般都住上2到3天，因為比外面的招待所要便宜一些，所以比較好出租。
此外，周末時，這里的房子也出人意料地緊俏。
學子想要私人空間 多種辦法應對“禁令”
某高校生命科學院2002級林同學因為和女朋友在一起住，很怕學�；驅W院認真貫徹“禁租令”，使自己的事情曝光，影響自己和女友的聲譽，也怕受到學校的處分，所以就搬回宿舍住，眼看周圍的同學還是不斷地往外跑，小林又搬了出去�！爱敃r的想法是，外面住固然很好，但沒有必要‘以身試法’�！毙×诌@樣告訴記者。
像小林一樣由于“禁租令”影響，從校內搗騰了這么幾下的人不在少數。事實上，盡管“禁租令”被提到日程，但高校學子早已準備了應付的辦法。
武昌一家大型工廠附近某高校大三的李志強（化名），在外租房已經一年有余，他在校外租住的房子離學校步行大約15分鐘。為什么租這么遠呢？小李解釋，主要是圖個清靜。他說，“學校的宿舍既擁擠又吵鬧，想放臺電腦都放不下，更別提什么私人空間了。我租了套房子，按照自己喜歡的風格簡單裝飾了一下，生活、學習兩不耽誤�！�
學生在校外租房，學校不管嗎？“管，當然要管！”小李說，學校明文規(guī)定不準學生在外租房，也經常進行檢查，如果查到了會影響學生的評優(yōu)和考核等。但“上有政策，下有對策”，“我們往往在學校宿舍也有床鋪，老師來檢查了，請同學找個理由應付過去就行了。”要是學校查得太緊，就回學校住幾天。
此外，寫個申請家長簽字也不在少數。李同學和一名關系較好的女生合住一間房，房租為每月300元。談到這“禁租令”，她笑著說：學校雖然原則上不允許在校外租房，但寫個申請就可以了。開學前請老媽在申請上簽個字，跟學校說明有特殊情況不能住校就可以了。她告訴記者，其實，很多學生代簽的也能蒙混過關。
對于教育部最新的禁令，很多租房學生反映都是一致的：“這么多學生在外面住，學校不可能禁得了。除非學校采用硬性懲罰措施，否則我們都不會搬�！�
家長擁護“禁租令” 大四“考研”有例外
對于高校學生校外租房的現象，華中師范大學的學生家長林先生表示，自己是不贊成學生在外租房的。在他看來，孩子住在大學這方“凈土”里更有利，也更有安全保障。
張先生是上世紀80年代初的大學生，家在武漢，兒子今年剛剛上大學，雖然學校離家不是太遠，但他還是把孩子安排在了學校集體宿舍入住。對于“禁租令”，他表示舉雙手贊同�！皠e的理由暫且略過，有一條是我堅決推崇的：住集體宿舍，過集體生活，是孩子成年后走向社會的第一站；學會與同學相處，是積累社會經驗的第一步，這是人生道路上不能沒有的一個階段�！�
記者在采訪中，接觸到的家長大多都明確表示，反對孩子租房。但是，也有一些家長對孩子外出租房表示理解。武昌某高校的學生家長李先生稱，自己經常到學校看孩子，但是每次看到孩子的室友都圍著電腦看“網上大片”、玩游戲，完全沒有學習的氣氛。所以，孩子一到大四，就義無反顧地支持其到外面住著備考研究生。在他看來，“高校對類似現象的管理沒有突破，‘禁租’將無從遏制�！彼裕⒆拥搅舜笏牟蕚淇佳械�，其家長一般都支持孩子到外租住，以集中精力備考。
“臨時村民”一支大軍 住宿管理左右為難
采訪中，記者了解到，目前武漢高校對學生住宿管理一般存在兩種情況：家在市內的可以走讀，其余的一律寄宿。教育部禁令通知下發(fā)后，各高校都比較嚴格控制學生校外租房。對于有實際情況（如身體原因、個性原因等）需要執(zhí)意在外面租房的同學，先由本人申請，經過學院審查批準，留下租房聯系方式，家長簽署意見后放行，并且進行不定期的檢查。
此外，禁令出臺后，不少高校對學生私自在校外租房居住情況進行了一次調查和排查，教育學生限期搬回宿舍。
一位不愿透露姓名的某高校學工處處長在接受采訪時稱，教育部的這一通知就在于能更有效地保證學生的安全。讓學生一刀切地搬回學校當然是最徹底的，但是目前高校的大學生數量多，學校的條件有限，一下子實行起來不太可能。
據他分析，目前，執(zhí)行“禁租令”遇到許多實際問題。就業(yè)難已經開始壓向在校大學生，考研成為高校新潮流，甚至一些大一、大二的學生都開始為考研作準備，不少校內集體宿舍的確對學生備考有些干擾，對這部分在外租住的學生，他們不便進行強制性干預。同時，目前，高校對于在校外租房的處罰也不明確，實際操作中有“法不責眾”的感覺。這位學工處長告訴記者，學校加強了這方面的管理后，學生因此返回學校住宿的在400人以上；但另一項調查顯示，該校在附近“城中村”租住的大學生仍然過千人，他們樂于成為“城中村”的“臨時村民”。
痛看“肥水”已外流 后勤集團力不從心
為什么“禁租令”難落實?高教研究人員分析，其實學校在管理中處在一個尷尬的境地。一方面學校要加強學生的管理，因為現階段學校還相當于一個行政單位，如果學生出了事，相關領導要受到問責，從這方面講學校更愿意學生都呆在學校；另一方面，擴招后，高�；A建設明顯滯后，的確難以滿足學生需要。
該人士說，要改變這種狀況，光靠教育部門出臺的硬性規(guī)定是不行的，高校在嚴格管理的同時還應該加大硬件建設，給學生創(chuàng)造出更好的居住、學習、生活環(huán)境，讓學生愿意、喜歡住在學校里；除學校外，學生也應提高自身素質，尤其是自我管理的能力。
他認為，這個“禁令”的松口有多大是與學生的自我管理能力成正比的，學生如果都能自我管理得讓大家放心了，自然就不存在這方面的禁令了。理想的狀態(tài)是，學�？梢圆唤o學生提供住宿條件，也不用設圍墻，學生可以真正自主管理自己的一切。
但他同時表示，就目前的現實來說，“禁租令”的尷尬恐怕還會持續(xù)下去，這是一個社會的系統(tǒng)問題，而并不僅僅與大學生有關。
面對高�！敖饬睢�，一名專門在洪山風光村從事租房經營的王先生說，他5年前就看準了大學周邊租房業(yè)務的巨大商機，便在風光村買了兩棟破舊的平房，現已改造成五層樓的小洋樓，其房型設計專門針對不同消費水平的大學生，近幾年，他多次提高了租房價格，但前來租房的大學生仍絡繹不絕。高校“禁租令”出臺后，王先生并不擔憂，因為，在他看來，除非高校后勤集團在校內推出和他們相似的出租業(yè)務，否則，他們的生意絕不會受影響。
但是，在武漢不少高校，后勤集團的工作重點尚放在為教學服務的一些主要項目上，目前尚無力在校內推出校內出租業(yè)務。雖然有少數高校后勤集團早已看好這個市場，但只能眼看著“肥水流入外人田”。
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小資料
6月3日，教育部發(fā)出了《關于切實加強高校學生住宿管理的通知》，通知第5條指出，“原則上不允許學生自行在校外租房居住�！�
校外租房引發(fā)四大問題
問題一：人身、財產安全沒有保障，大學生校外租房存在著很大的安全隱患。在南京，大學生租房地小區(qū)環(huán)境和周邊環(huán)境都不是很好。在這種情況下，容易出現大學生租住房被盜的情況。由于經濟條件的限制，大學生所租的房子一般比較陳舊，電線線路老化、電器超齡使用等都威脅到學生的安全。
問題二：租房費用大，房費和其他水電費等生活開支，這對于沒有收入的學生來說，是一筆不小的數目。如有的在外租房同居者無力支付生活開支，只好外出打工，導致數門課程不及格，被勒令退學，甚至有的人走上犯罪道路……
問題三：遲到、早退、曠課成了一些人的家常便飯。課余時間，一些人喜歡聚在一起打麻將、玩游戲、看影碟。離群索居，缺乏和班上同學正常的思想交流，不利于自己的健康成長。
問題四：未婚同居易釀成苦果。