走進張國華在南湖中央花園的新家，頓感敞亮———三房二廳二衛(wèi)，建筑面積138平方米，還帶一個20多平方米的陽臺。

　　“真沒想到能住上這么好的房子”，今年50歲的張國華感慨萬千。他的老房子在漢口復興村，不到50平方米，三代同堂，每人分攤面積不足8平方米�，F(xiàn)在，張國華家人均住房面積超過20平方米，小區(qū)環(huán)境更是清爽宜人。

　　張國華家的變遷是大武漢變遷的縮影———從1980年的全市人均居住建筑面積不足4.05平方米，到如今的23.94平方米，大武漢遠離“瓦屋竹樓千萬戶”的時代。

　　改革解放住房生產(chǎn)力———過去10余年來，住房分配貨幣化制度快速推進，我市按照“新區(qū)開發(fā)與舊城改造并舉，商品房與保障性住房同進”的思路，一個滿足不同收入階層需要的住房供應體系初具雛形，市民居住條件逐步改善。

　　武昌南湖、光谷新區(qū)、漢口后湖、金銀湖……一片片新家園拔地而起。

　　寶華里、長清里、德興里……60多個老里巷，在上世紀末先后改建完畢。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2003年，我市住宅年竣工面積近630萬平方米，10年期間翻了兩番多，增速在全國列第七位。

　　量變催生質(zhì)變，從21年前我市首次建設商品房至今，武漢不僅告別了住房小、破、危的歷史，更重要的是住宅建設思路發(fā)生了巨變。

　　上世紀90年代，政府每年接到數(shù)千封渴盼改善住房條件的救助信。由于政府缺乏資金，只有期待開發(fā)商投資，有的開發(fā)商在舊城改造時挑肥揀瘦，“插花”、“剝皮”項目多。

　　2000年，我市實行土地儲備制度，政府掌控土地經(jīng)營，依靠市場競爭定地價，補充財政。

　　我市一展“成片開發(fā)”氣魄：永清、月湖、龍王廟、丁字橋、二七片……一片片老城區(qū)搭上了城市發(fā)展的快車。

　　1992年至今，我市實施舊城成片改造近850片，消除危破房面積達140萬平方米，改善了10余萬戶的居住條件。

　　從“居者有其屋”到講究“人居環(huán)境”，一批符合現(xiàn)代居住要求的智能住宅、環(huán)保住宅涌現(xiàn)江城。目前，全市約有300多個住宅小區(qū)實施物業(yè)管理，其中35個小區(qū)獲得“國家級物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號，百步亭小區(qū)榮獲“首屆中國人居環(huán)境范例獎”。

　　住房保障更是得到前所未有的重視———1994年，我市按照建設部要求，在全國率先實施經(jīng)濟適用房試點建設，至今累計竣工近600萬平方米，近7萬戶中低收入家庭改善了住房條件。

　　2002年，我市實施廉租住房保障制度。目前，2000余戶承租公房的低保戶家庭享受了廉租房租金標準。同時，200余最低收入住房困難戶住進了小戶型廉租房。

　　提高人居水平，市委市府信心十足。根據(jù)規(guī)劃，到明年底，武漢人均住房建筑面積將達到26平方米。