先描一條曲線圖：7．7％－－10．4％－－12．9％－－13．5％，這幾個數(shù)字分別對應(yīng)的是今年一季度、上半年、1－7月、1－8月全國房價同比平均上漲的幅度。大家可以看出，房價上漲的速度在逐漸加快。

　　如果手中有話筒，我一定要大聲問一句：“聽眾朋友，你們知道平均上漲13．5％意味著什么嗎？”許多人沒有概念�！捌骄�”的意思就是有的項目沒怎么漲價，有的項目漲得嚇人。譬如說，一年多以前，北京西四環(huán)西北邊有個項目每平方米還只有5000多元，現(xiàn)在已接近7000元，漲了近30％。北京郊區(qū)還有很多商品房尤其是低密度住宅動輒上漲2000多元�？墒�，經(jīng)濟適用房還是那個價。平均下來北京的漲幅還不到10％，但實際上你想買的房子都快漲上天花板了。

　　并沒有人出來說，房價上漲如此兇猛，就非得治誰的罪。但是，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)讓主管房地產(chǎn)的建設(shè)部拿出調(diào)研分析報告來，房價為什么漲得這么兇？上個月底，建設(shè)部的報告出來了，列舉了原因一二三四五，其中就有一條是說，“部分開發(fā)企業(yè)利用政策和市場信息不對稱，惡意炒作”。而老潘恰恰就在今年春節(jié)后發(fā)表了一番“今年房價要漲”的言論。于是，被對號入座了。

　　其實，潘石屹是冤枉的。他個人哪有這么大本事，能把房價炒上去？本報記者就安慰他：房價這么上漲，恰恰證明了你當(dāng)初的預(yù)測是無比正確的，假如有關(guān)部門果真重視你的預(yù)測，及時果斷采取對策，也許房價就漲不了這么快。央行也“預(yù)測”過房價。它在8月9日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報告明確提出，“必須高度關(guān)注房地產(chǎn)價格”，暗示房價仍將繼續(xù)上漲。8月份房價果然漲得更高，可沒人說央行是在炒作房價。

　　話又說回來，老潘也從未向世人證明過他有準(zhǔn)確預(yù)測房價漲跌的神奇功夫。不過，有了年初的這個成功預(yù)測，也許將來有關(guān)部門會對潘石屹的言論尤其是“預(yù)言”高度重視起來。

　　房價猛漲，中央高層也關(guān)心。但據(jù)有關(guān)內(nèi)部人士透露，建設(shè)部奉命向國務(wù)院作出調(diào)研報告的主要動因，并非是由于潘石屹等人的預(yù)言，而是易憲容的一篇驚人之論。

　　7月中旬，中國社會科學(xué)院金融發(fā)展研究室主任易憲容在他那篇轉(zhuǎn)載率并不亞于“潘氏漲價論”的《謹(jǐn)防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個中國經(jīng)濟》中直言不諱地說，盡管房地產(chǎn)業(yè)是調(diào)控的重要對象，但房地產(chǎn)在這次宏觀調(diào)控中所受的影響是微乎其微。其他行業(yè)的增長在放緩，但房地產(chǎn)無論是投資還是商品房的價格都照升不誤。甚至于全國的商品房價格上升了一成以上�！皣鴥�(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控之所以困難，就在于國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)挾持著中國大陸經(jīng)濟、挾持著各地方經(jīng)濟”。如果國內(nèi)房地產(chǎn)崩盤，整個國家經(jīng)濟就可能發(fā)生危機。

　　無獨有偶。摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家史蒂芬·羅奇在此之前的一篇研究報告稱，中國房地產(chǎn)市場已到了看似“接近爆炸”的邊緣。

　　易憲容等的文章被高層領(lǐng)導(dǎo)閱示后轉(zhuǎn)往建設(shè)部，并要求該部作出相關(guān)調(diào)研報告。在該報告中，包括潘石屹在內(nèi)的部分開發(fā)企業(yè)不過是被順手做了一回“替罪羊”，但實際上，全國房價猛漲不僅無法歸罪于作為商人的潘石屹們，就是主管房地產(chǎn)的建設(shè)部、主管價格的國家發(fā)改委，又怎么負得起這個責(zé)任？

　　由于慣性作用，至少9、10月房價還會繼續(xù)上漲。建設(shè)部的報告也開出了抑制房價上漲的藥方，一二三四五，讓我們暫且相信，照此施藥，房價是會穩(wěn)定下來的。

　　也許，當(dāng)我們一思考，市場就發(fā)笑。