●住房補貼2007年前核發(fā)到位

●事業(yè)單位公積金繳額提高到8%，最高限貸可至25萬

●房屋買賣放開，過戶費下調(diào)

昨日記者從武漢市政府相關(guān)部門獲悉，該市今年將繼續(xù)加大住房改革力度，陸續(xù)在公房出售、住房分配貨幣化以及住房公積金方面出臺相關(guān)政策。

公房成本價格及時調(diào)整

房改、物價部門要根據(jù)房屋重置價變動情況,及時調(diào)整公有住房、房改售房成本價標準。據(jù)悉，2005年6月30日以前購買公有住房，或?qū)⒃�已購買部分產(chǎn)權(quán)住房補成完全產(chǎn)權(quán)的職工或住戶，按照現(xiàn)行的成本價標準執(zhí)行，2005年7月1日以后，則按調(diào)整后的成本價標準執(zhí)行。除無法確認產(chǎn)權(quán)房屋、托（代）管房產(chǎn)、文物保護單位和優(yōu)秀歷史建筑、危險房屋，以及經(jīng)市人民政府確定不宜出售的房屋外，其他公有住房均應(yīng)向職工出售，房屋產(chǎn)權(quán)單位不得限制非本單位職工購買合法承租的公有住房。

住房補貼2007年前核發(fā)到位

嚴禁實物分房和變相實物分房。據(jù)介紹，各單位公有住房的出售收入，在提取住房共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后，應(yīng)全部用于發(fā)放職工住房補貼。原則上，行政事業(yè)單位職工一次性住房補貼要在2007年前核發(fā)到位，按月住房補貼從2005年起納入部門預(yù)算解決。

公積金提高到8%，最高貸款限額可至25萬

從2004年10月1日起,武漢市財政供給的行政事業(yè)單位住房公積金繳存比例，由單位和職工按月均工資總額各繳5％提高到各繳8％，納入單位部門預(yù)算統(tǒng)籌解決；職工個人可支取住房公積金購買公有住房承租權(quán)，加大購買存量住房的公積金貸款發(fā)放比重，將公積金個人住房貸款最高貸款限額提高至25萬元。

房屋買賣放開，過戶費下調(diào)

從2004年9月1日起，居民購買存量住房（含房改房）一律按成交價總額的1％計征契稅；購買公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓過戶費統(tǒng)一下調(diào)，7個中心城區(qū)按每平方米使用面積35元計收，城郊各區(qū)按30元計收；對2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金；對居民個人購買超過1年的普通住宅，上市轉(zhuǎn)讓時免征營業(yè)稅，不足1年的，按成交價減去購入原價后的差額計征營業(yè)稅；對居民個人已購買的普通住宅，上市轉(zhuǎn)讓時暫不征收土地增值稅；對按政府規(guī)定租金標準出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅；對居民個人按市場價格出租、月租金在1500元以下的居住用房，暫按4％計征房產(chǎn)稅。在2005年12月31日前，凡購買2000年12月31日前竣工并經(jīng)工程質(zhì)量驗收合格的空置商品房，暫免征契稅。