本報(bào)調(diào)查見報(bào)三天來，倡議人于凌罡稱已接到大量電話，工程咨詢公司與律師愿意提供幫助；專家認(rèn)為京城地價(jià)高催生“合作建房”，但其不會成主流

　　本報(bào)于上周五刊發(fā)的《京城首例個(gè)人集資建房調(diào)查》見報(bào)后，在業(yè)界和市場引起很大轟動(dòng)，三天來倡議人于凌罡已接到大量電話，截至昨日，本報(bào)仍不斷地接到熱線電話。

　　工程咨詢公司、律師愿提供幫助

　　據(jù)了解，有接近五成電話詢問合資建樓的事宜。還有近兩成的是房地律師，包括開發(fā)商的代理律師，此外是一些其他的相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，對此事感興趣。據(jù)于凌罡透露，在這些電話來訪者當(dāng)中，有一部分是開發(fā)商和工程管理咨詢公司，他們表示愿意對集資建房的工程操作細(xì)節(jié)提供技術(shù)支持，如北京歌華美盛工程咨詢有限公司總經(jīng)理李曉峰看到報(bào)道后表示愿意在工程項(xiàng)目施工時(shí)給予合作者一定的幫助。

　　此外，許多律師對個(gè)人集資建房表示出極大興趣，稱愿意給予幫助。北京華意律師事務(wù)所副主任何曉鳳律師看到報(bào)道后表示對這一事件很感興趣。她稱從法律上看，合作建房可行，但是在具體實(shí)施過程中可能面臨的法律問題要比開發(fā)商面臨的還多。作為北京十多個(gè)項(xiàng)目的代理律師何曉鳳表示想幫助他們。順馳地產(chǎn)公司一位吳律師也來電表示對這個(gè)事件很感興趣，想作進(jìn)一步了解。

　　據(jù)了解，目前新浪網(wǎng)正在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查。包括中央電視臺在內(nèi)的各家媒體已紛紛介入采訪。

　　專家：是市場補(bǔ)充但不是主流

　　對于個(gè)人集資建房事件，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮12月8日在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，它的專業(yè)術(shù)語應(yīng)該叫做“合伙建房”，目前是房地產(chǎn)市場所缺欠的一個(gè)部分。它是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的一種細(xì)分或者說一種補(bǔ)充，是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定程度上的正常產(chǎn)物，目前在國內(nèi)其他城市已出現(xiàn)了這種形式。這種形式意味著原來由銀行和開發(fā)商承擔(dān)的房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)將由建房人自己負(fù)責(zé)。

　　陳淮稱合伙建房不會成為市場主流，它需要很強(qiáng)的專業(yè)開發(fā)技術(shù)和專業(yè)管理能力，并不是每個(gè)建房人都能駕馭市場風(fēng)險(xiǎn)。中國人民大學(xué)土地管理系主任葉劍平教授表示，目前中小城市這種個(gè)人拿地建房的事情已經(jīng)很多，北京之所以現(xiàn)在才有這種現(xiàn)象出現(xiàn)，就是北京的地塊較貴，一個(gè)塊地幾千萬元甚至是幾個(gè)億。

　　中國房地產(chǎn)集團(tuán)董事長孟曉蘇表示，合作建房在國內(nèi)外有很多，出現(xiàn)合作建房是房地產(chǎn)市場成熟的一個(gè)標(biāo)志。這種合作建房的方式不會影響房地產(chǎn)開發(fā)，因?yàn)樗麄兊娜后w所占份額很少。