陳先生昨日來(lái)到漢口紅旗渠路一家房產(chǎn)中介，打算賣掉自己剛交房不久的新房子，卻被告知：現(xiàn)在這種房子太多了，不好賣。
在這家房產(chǎn)中介的房源圖上，記者看到，超過半數(shù)位于該地段近兩三年內(nèi)交房的陽(yáng)光花園、綠色家園、金色雅園等樓盤，價(jià)格在2700~2900元/平米左右。工作人員介紹說，這些樓盤在開盤時(shí)的價(jià)格最高的不超過2300元/平米，最低的每平米只要1600多元，且房型至少在90平米以上，不少還是面積達(dá)200多平米的復(fù)式樓，“房子很新，而且是現(xiàn)房，賣方的開價(jià)都很高，以25萬(wàn)元~35萬(wàn)元的居多，最高的55萬(wàn)。因價(jià)格太高，這些房子問的人多，買的人少”。
記者從不少房產(chǎn)中介了解到，近來(lái)大量交房不久即被轉(zhuǎn)賣的“二手次新房”，逐漸占據(jù)目前二手房市的半壁江山，尤其是以江漢區(qū)楊汊湖、江岸區(qū)后湖和橋口區(qū)古田片為多，但成交量一直不高。航空路一家中介的老板告訴記者，上個(gè)月還出現(xiàn)了一套開價(jià)3000元/平米的二手房，“相比三季度橋口區(qū)二手房1567.13元/平米的平均價(jià)格，這個(gè)價(jià)是想象不到的”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年下半年是各大型樓盤交房高峰，部分投資者紛紛將新房出售套現(xiàn)，使得這類“次新房”大量上市，“出于投資的目的，他們的心理價(jià)位普遍偏高，且并不急于出手。盡管超過了一般購(gòu)房者的消費(fèi)能力，但多數(shù)賣房者仍在等待新一輪的二手房需求高峰”。
此外，由于對(duì)明年經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量看好，不少急于買房的家庭此時(shí)選擇了租房觀望，“這也減弱了高價(jià)次新房的吸引力”。