出國留學(xué)是很多人的愿望，目前隨著我國對(duì)外交流的擴(kuò)大，出國留學(xué)的人數(shù)也越來越多，但是出國留學(xué)一次性交納的高額費(fèi)用使很多人難以實(shí)現(xiàn)愿望，另外一些人出國后，房屋空置也造成了房屋資產(chǎn)的浪費(fèi)。記者日前獲悉，一種專門用于出國留學(xué)的貸款項(xiàng)目將在2002年秋季房交會(huì)正式亮相。
      住房留學(xué)貸款是由中國銀行天津分行營(yíng)業(yè)部和天津市津房置換有限責(zé)任公司聯(lián)手開展的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。據(jù)了解，這項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展，一方面可以解決一些出國留學(xué)人員面臨現(xiàn)金緊張問題，另一方面，也可以盤活房屋資產(chǎn)，同時(shí)津房置換還可以為其代理空置房出租等業(yè)務(wù)，使出國留學(xué)人員能夠用房屋租金還貸款，出國還款一舉兩得。
      有關(guān)人士指出，這項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展，最重要的是使房屋資產(chǎn)流動(dòng)起來，增加人們對(duì)房屋資本的應(yīng)用意識(shí)。對(duì)消費(fèi)者來說，可以解決留學(xué)資金和閑置房的問題；對(duì)銀行來說，增加了一項(xiàng)資金流通業(yè)務(wù)；而對(duì)津房置換這類房屋中介來說，也增加了房屋直接和間接代理業(yè)務(wù)，所以是三方受益。
      住房留學(xué)貸款相關(guān)問題可通過津房置換或相關(guān)銀行咨詢。
      借款人貸款條件：
      1.提供資料：國外學(xué)校的錄取通知書、交費(fèi)通知書、生活費(fèi)用證明原件及翻譯公司的翻譯件、出國人的護(hù)照(需經(jīng)中行審驗(yàn))房屋所有權(quán)證、房屋所有人及財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、圖章、戶口簿、結(jié)婚證原件、留學(xué)人員的法定監(jiān)護(hù)人收入證明及配偶或共同還款人的收入證明。
      2.以直系親屬名下的房產(chǎn)做抵押的，需提供經(jīng)公證的抵押人及其財(cái)產(chǎn)公有人同意的抵押房產(chǎn)的公證書。
      貸款額度：
      最高不超過六成10年，貸款最低限度不少于半年(以房屋評(píng)估值為基準(zhǔn))。
      抵押用房屋條件：
      抵押用房屋必須是私產(chǎn)房屋，權(quán)屬明晰無糾紛。同時(shí)貸款年限與樓齡之和不超過20年。平房、老樓不能做此項(xiàng)貸款。
注意事項(xiàng)：
      1.共有人在外地或國外，應(yīng)在當(dāng)?shù)毓�證處或大使館發(fā)函，承諾同意抵押。
      2.若不能取得簽證，銀行則不能放款，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。
      3.如需做外匯貸款，保證金以人民幣計(jì)價(jià)存入。