有位同事剛從法國(guó)采訪回來(lái)，笑嘻嘻地問(wèn)我：“你知道巴黎的房?jī)r(jià)是多少嗎？”

　　我沒(méi)去過(guò)巴黎，哪里知道。

　　“巴黎城區(qū)，富人區(qū)的房?jī)r(jià)大概是每平方米3000-5000歐元，一般公寓是每平方米2000多歐元，不會(huì)超過(guò)3000歐元�！�

　　我換算了一下，巴黎富人區(qū)的房子，就當(dāng)是上海和北京中心城區(qū)的豪宅，每平方米約為2.5萬(wàn)-4.1萬(wàn)元人民幣；一般公寓就當(dāng)是上海和北京中心城區(qū)的普通住宅，每平方米1.7萬(wàn)-2.5萬(wàn)元人民幣。

　　比較一下目前上海、北京的實(shí)際房?jī)r(jià)，上海已接近巴黎了——每平方米兩三萬(wàn)元的豪宅已不鮮見(jiàn)。北京城區(qū)售價(jià)為每平方米1.7元-2.5萬(wàn)元人民幣的房子，也越來(lái)越多——離巴黎的房?jī)r(jià)不太遠(yuǎn)了。

　　收入呢？這位朋友說(shuō)，在巴黎，大學(xué)畢業(yè)后的月薪平均約為3000歐元左右。

　　在北京，大學(xué)畢業(yè)后的月薪一般約為3000元左右。上海也不會(huì)高出很多。

　　現(xiàn)在您清楚了吧？北京、上海居民的平均收入不過(guò)是巴黎的1／5-1／8，房?jī)r(jià)卻直追巴黎。而且，與巴黎的房子相比，絕大多數(shù)地產(chǎn)商高價(jià)售給我們的房子，除了稱(chēng)之為“建筑垃圾”，恐怕暫時(shí)找不到更好的稱(chēng)謂。

　　但還有很多人對(duì)此頗不滿足呢，他們的目標(biāo)是房?jī)r(jià)遠(yuǎn)比巴黎高得多的香港和紐約。譬如，前幾天，就有一個(gè)所謂的專(zhuān)家煞有介事地列舉了大堆數(shù)據(jù)后說(shuō)，未來(lái)5-10年，北京的房子還要漲N倍——真不敢說(shuō)出來(lái)，怕嚇著了收入微薄的善良人們。

　　最近一段時(shí)間，在“地產(chǎn)泡沫論”暫時(shí)退潮之后，“房?jī)r(jià)瘋漲論”(不是說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，而是說(shuō)房?jī)r(jià)未來(lái)幾年要漲N倍)卷土重來(lái)，我不想說(shuō)，但我不得不說(shuō)：以上海和北京目前乃至一段時(shí)期內(nèi)的收入和消費(fèi)水平，要支撐起相當(dāng)于巴黎的房?jī)r(jià)，告訴你吧，打死我也不信。

　　香港中文大學(xué)政治與公共行政系王紹光教授曾經(jīng)發(fā)出嚴(yán)重警告：警惕利益集團(tuán)捕獲國(guó)家。他舉的一個(gè)著名例子就是去年地產(chǎn)商對(duì)121文件的“反撲”。

　　“你是一張無(wú)邊無(wú)際的網(wǎng)／輕易就把我困在網(wǎng)中央／我越陷越深越迷惘”

　　這是張學(xué)友演唱《情網(wǎng)》中的幾句歌詞。我感到，在房?jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題上，我們都被一張網(wǎng)給捕獲了，一張巨大而無(wú)形的網(wǎng)，利益之網(wǎng)。這張網(wǎng)是以地產(chǎn)商為代表的利益集團(tuán)輔以部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家(專(zhuān)家)、媒體聯(lián)結(jié)而成的。

　　許多善良的人被地產(chǎn)商困在網(wǎng)中央以后，很快就陷入了迷惘之中，以至于慌慌張張地提前去搶購(gòu)那些物非所值的房子----因?yàn)槔�益集團(tuán)的強(qiáng)大輿論已成功地化為“房子將瘋漲”的預(yù)期消費(fèi)心理。

　　但我相信，國(guó)家是不會(huì)輕易被利益集團(tuán)捕獲的。譬如，我們不僅有121文件，還有宏觀調(diào)控下的信貸和土地緊縮，還有加息。實(shí)在不行，還可以限制期房按揭嘛。